Eladó téglalakás - Budapest, I. kerület

Budán lakni világnézet!
Igényes, jól megközelíthető környezetben található 2 szobás, jó állapotú otthon, reális áron!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest I. kerület Víziváros részén található a Jégverem utca csendes, de jól megközelíthető részén.

A város egyik legkiemelkedőbb részén található, 1 percre a Dunapart, 4-5 percre a Széchenyi Lánchíd, Várkert Bazár, Clark Ádám tér – Corvin tér. 6 percre a Batthyány tér. 2 perces sétára a Halászbástya, illetve pár percre a Budavári Palota, Karmelita kolostor. A közvetlen környezetében számos minisztérium és követség található, valamint a Francia Intézet.

Nyugodt, biztonságos, hosszútávon élhető környezet, a lakosok rendezettek, ügyelnek a rendre, tisztaságra és fejlesztésekre.

Megközelíthetősége kiváló, a fonódó villamoshálózat (19-41) Clark Ádám téri és Halász utcai megállója 2 percre, számos buszjárat elérhető, illetve 5 percre az M2, H5 HÉV és számos további buszjárat.

Vásárcsarnok – Spar, drogéria, patika, posta, éttermek (többek között a Pavillon de Paris), kávézók pár percen belül.

Bölcsőde, Óvoda, Általános iskola, Gimnázium sétatávolságra, több Egyetem 10-15 percen belül elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek első harmadában épült, 5 szintes, jó állapotú, 36 lakásos tégla polgári épület. Mivel szint eltolásos az épület, így földszinti lakásai részben az udvarszint felett helyezkednek el, bejáratuk függő folyosóról nyílik. A kaputól fél emeletnyi lépcsősoron lehet feljutni az udvarig és a fő lépcsőházig. Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, az elmúlt években több fejlesztés is volt, többek között a víz- és elektromoshálózat egy része, belső udvara rendezett, növényekkel övezett. Kerékpár tárolására az udvarokon van lehetőség.

Jelenleg több lakó részéről tervben van a tetőtér értékesítése, melyet követően renoválhatják az épületet. A földszinti lakók plusz szigetelést is kaphatnak.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az épület földszinti-magasföldszinti részén található. Bejárata függő folyosóról nyílik.

Hivatalos alapterülete 48nm, 2 teljes értékű szoba, tágas előszoba, étkezős konyha, melyhez kamra is kapcsolódik, valamint egy kádas fürdő és egy különálló mellékhelyiség képezik részeit. Jellege végett körbejárhatók szobái. Belmagassága 3,4 m.

Állapota jónak mondható. Gyors birtokbavétel esetén tisztasági festést követően költözhető.

Eredeti keményfa parketta található a szobákban. Állapota megkímélt, kiváló állapotú, helyenként az illesztéseken szükséges igazítani.

Eredeti fa nyílászárókkal ellátott, beltéri ajtajai jó állapotúak, hibátlanok, nincsenek elvetemedve, állapotuk jó, ám renoválásuk / festésük időszerű lehet. Ablakai szigetelést követően tökéletesek lehetnek, cserét nem igényelnek.

Az előszobában, konyhában, fürdőben és mellékhelyiségben található hidegburkolatok jellemzően kiváló állapotúak.
A közelmúltban történt kazán csere miatt a fürdő járólapja meg lett nyitva így az helyreállítást igényel.

A szobák tájolása D-DNY, a konyha tájolása K-ÉK, ablakaik az épület dupla udvarára néznek, nincs elöttük átjárás.
A szobák ablakai elé akár egy asztal és pár szék is kihelyezhető.

Bár jelenlegi kialakítása is minden igényt kielégít, 1-2 fő részére tökéletes lehetőség, további lehetőségként a konyha áthelyezhető a nappaliba, így kialakítva egy amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálót.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Akár hitelre is, melyben irodánk 15 bank kínálatából tud segíteni, díjmentesen!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fürdőszobai kémény frissen bélelt. Fűtése és meleg víz ellátása új Immergas kondenzációs kazánról történik egyedileg szabályozható radiátorokkal. Vízórával felszerelt.
Elektromos- Víz- Gázhálózata kiváló állapotú.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 14e Ft-ra tehető. Havi Gáz átalány 10e Ft körüli, Villany 5e Ft körüli, Víz havonta 1-2e Ft, One tv-internet-telefon havidíj 18e Ft körüli, mely személyre szabható.

TÁROLÁS:
Saját, önálló, közel 8nm-es pincerész tartozik az ingatlanhoz. Pincéje beton alappal ellátott, így száraz, rendezett, tárolásra ideális.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Kerületi lakosok részére jelképes 5000Ft-ért éves parkolás váltható.

IRÁNYÁR:
82,9 MFt

[A fényképek borús időben készültek, 3D webséta hamarosan!]